Бизнес-форум малого и среднего бизнеса

Уважаемые господа, у кого какие мысли по поводу автомоек в БЦ, открывал ли кто либо подобное. Жду ответа с нетерпением.

Большая ограниченность клиентской базы.
Стоимость аренды машиноместа 500-1000.
На мойку надо ну хотя бы 3 машиноместа. от 1500 до 3000 долларей.
Нормальный парковочный индекс для класса А в МСК 1 м/м на 100 кв.м. (Это с учетом уличной парковки) Как я понимаю организовываться планируете в крытом паркинге.

Стоимость помывки, например, 350 рублей.
пусть на бц площадью в 30000 кв.м. будет 300 машиномест.
Сколько из них будут мыться на парковке? 1 пост - 10 машин в день помоет.
10 машин по 350 рублей. 3500 * 22 = 70000 рублей.
арендная ставка за мойку будет тысяч 40000 в месяц + OPEX + ку + зп + расходники

Основной наплыв на мойку или утро (что маловероятно) или вечер.... ночью думаю, что не будет мойки.

Если УК разрешит въезд на мойку с улицы, то можно что-то предпринять. Это если въезд будет отдельный. Ибо арендаторам не надо столпотворения на въезде в паркинг.

Тема не айс. В торговых центрах - легко. В бизнес-центрах - нерентабельно.